MURS COMMERCIAUX HYÈRES CENTRE VILLE - 119 M2 - RENTABILITÉ

Opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : murs commerciaux de 119 m2 à vendre au coeur du centre-ville de Hyères-les-Palmiers (Var - 83).<br />
Cet emplacement de premier ordre dans un secteur très dynamique et passant garantit une visibilité optimale pour l'activité.<br />
INVESTISSEMENT RENTABLE :<br />
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Rendement net (charges et taxe foncière locataire) : 9,04% (taux très attractif pour Hyères).<br />
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Revenus locatifs immédiats : Bail commercial 9 ans signé en juillet 2025, assurant un loyer mensuel de 2 600 EUR HT.<br />
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Charges et Taxe Foncière : À la charge du locataire, optimisant la rentabilité pour l'acquéreur.<br />
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Le local offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'une terrasse (sous réserve d'une Autorisation d'Occupation Temporaire - AOT).<br />
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux sur un emplacement recherché à Hyères.<br />
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Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - SARL - NoRSAC: 829 270 255, Enregistré à de<br />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -