Maison de caractère

Belle propriété privée du XVIIIe siècle de cinq chambres, à la frontière de la Charente Maritime et des Deux-Sèvres. Juste au sud de Niort. Plein de caractère.<br />
Piscine couverte, cuisine d'été couverte, salle de spa et deux gîtes font de cette propriété un bon achat pour le plaisir et les affaires. Jardin avec arbres et arbustes matures.<br />
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La maison principale bénéficie de trois entrées, deux à l'arrière et une à l'avant.<br />
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine familiale rustique, avec feu de bois encastré. Cette cuisine est traversée par une entrée qui mène à la salle à manger ornée d'une cheminée d'époque. En traversant le magnifique hall d'entrée principal, on accède à un salon lumineux de bonne taille.<br />
L'élégant escalier en bois mène de l'entrée principale au premier étage.<br />
On y trouve deux chambres, un bureau/chambre, une salle de bains et des toilettes.<br />
Le dernier étage dispose de deux chambres très spacieuses et d'une salle de bains, assurant un confort et un accès faciles.<br />
Un atelier et un garage se trouvent à côté de l'entrée principale. Le couloir mène à une salle de spa/jacuzzi privée de sept places. Une salle de douche et un wc assurent le confort. Dans le prolongement, vous trouverez une buanderie et une cave à vin.<br />
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L'entrée du gîte est une magnifique salle à manger commune avec un four à pain. Un espace idéal pour les hôtes du gîte ou les amis.<br />
La mezzanine au-dessus mène aux deux gîtes séparés et bien finis.<br />
Le premier gîte, d'une superficie de 35 m2, dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger ouverts. La chambre se trouve à l'arrière, la salle d'eau et les toilettes complètent le rez-de-chaussée.<br />
Une mezzanine peut accueillir un lit simple ou un lit d'enfant.<br />
Le gîte 2, d'une superficie de 85 m2, dispose d'un grand salon/salle à manger/cuisine. Deux chambres de bonne taille, une mezzanine avec deux lits simples offrent un couchage pour six personnes. La salle d'eau et les toilettes complètent ce gîte.<br />
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La piscine couverte et chauffée de 10m x 5M à l'arrière offre calme et intimité, ainsi que la cuisine d'été couverte. La terrasse boisée de 150 m2 permet de se détendre.<br />
Un deuxième garage couvert, un parking dans la cour, un abri de jardin en bois avec des sièges, des porcheries et de l'intimité complètent cette belle propriété.<br />
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Vingt minutes de Niort et dix minutes d'un supermarché. Moins d'une heure de La Rochelle et de la côte atlantique.<br />
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Conformité fosse septique.<br />
Chaudière à granulés.<br />
Panneaux photovoltaïques.<br />
Classe DPE.