Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette propriété unique composée d'un habitat de 190m² et d'un bâtiment professionnel attenant de 150m², le tout sur un terrain de 2 329m². A 5 minutes de Villefranche de Rouergue, cette propriété bénéficie du charme serein de la campagne tout en étant proche d'une école primaire, des commerces de proximité et des commodités.<br />
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L'espace professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et sécurité face à la route, tandis que la résidence à l'arrière offre intimité et tranquillité.<br />
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Construite en 2011, la maison présente un niveau de finition de haute qualité. Le niveau principal dispose d'un spacieux espace de vie ouvert de 69m², comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon, s'ouvrant sur un magnifique balcon/terrasse de 55m². Ce niveau comprend également<br />
Une chambre de 13m².<br />
Une salle d'eau de 8m²<br />
Un WC séparé<br />
Une buanderie de 15m².<br />
Deux pièces supplémentaires (13m² et 18m², actuellement utilisées comme chambres)<br />
Une pièce intérieure sécurisée de 7m².<br />
La maison a été construite selon les normes relatives aux personnes handicapées.<br />
Au niveau inférieur, une grande chambre de 29m² avec accès direct au jardin. Un sous-sol de 50m² qui contient toutes les installations et équipements pour le chauffage et le traitement de l'eau.<br />
La propriété offre un chauffage efficace et performant (classe B), y compris le chauffage par le sol (circuit d'eau), la climatisation réversible, et une cheminée à bois double face dans la salle de séjour. La récupération de l'eau de pluie pour les WC et les robinets extérieurs, l'adoucisseur d'eau et le chauffe-eau thermodynamique sont autant d'équipements écologiques supplémentaires. À l'extérieur, une piscine de 4.25 x 2.25m avec sa propre terrasse privée complète ce cadre idyllique.<br />
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Le bâtiment professionnel, construit en 2000, s'étend sur plus de 200m² et comprend :<br />
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Un grand garage et atelier de 150m² avec deux portes sectionnelles électriques<br />
Un hall d'entrée avec WC<br />
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Devant le bâtiment, une aire de stationnement goudronnée et bétonnée de 250m² offre un grand espace pour les véhicules.<br />
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Ce bien rare allie qualité exceptionnelle et polyvalence, ce qui le rend idéal pour un usage professionnel, privé ou pour une personne ayant une collection de voitures.<br />
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pro
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