MAISON DE 131m² AVEC PISCINE EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 1057m²

Exclusivité 42ème Avenue ! SAINT JEAN DE TOUSLAS - Située dans un secteur paisible, Maison de 131m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1057m². Elle offre une pièce de vie lumineuse de 47m², composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour donnant un accès direct à une terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi une pièce de jeux de 15m², un WC, ainsi qu'une buanderie de 12m². Au 1er niveau, un dégagement dessert quatre chambres mesurant entre 10m² et 12m², ainsi qu'une salle d'eau équipée avec WC. Un garage double de 29m² avec accès par l'intérieur. Dans le jardin une agréable piscine 8*4 (Desjoyaux), un terrain de pétanque, et une aire de stationnement. Construite en 1998. Prix : 490 000€ FAI (charge vendeur). Taxe foncière : 1018€/an. Chauffage gaz propane. DPE : D : 134kWh/m²/an et D : 33kgCO2/m²/an. Estimation des coûts d'énergie entre 2341€ et 3167€/an. Contactez Anaïs Essertel au O6.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr