FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BELLE OPPORTUNITE - DALLE BETON - IDEALEMENT SITUE - CAVE - GARAGE

***** BREST - STRASBOURG ***** Investisseur à la recherche d'une opportunité rare à saisir ? Génial ! Venez vite découvrir ce bel appartement vendu occupé dans un secteur recherché. Cet appartement lumineux offre un salon séjour spacieux et agréable, une cuisine séparée, une salle de bain fonctionnelle, deux belles chambres confortables et un WC séparé. L'atout supplémentaire : un garage privatif permettant un stationnement pratique et sécurisé. Le loyer actuel de 633 € charges comprises, vous permet un placement sûr avec un rendement immédiat grâce à la présence du locataire en place. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - carrez 68m² - habitable 68m². . DPE : D (149) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 780€ et 1090€ (chauffage entre 570€ et 780€ - eau chaude entre 140€ et 200€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 40€ et 60€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1216€ (101€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 8 sur un total de 25. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6900 € soit 118000 € net vendeur (5.85%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188917-313328 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****