FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT 60M² - DEUX CHAMBRES - ASCENSEUR - RESEAU DE CHALEUR URBAIN - BALCON - GARAGE

***** BREST - SAINT-MICHEL ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un bien dans le quartier de Saint-Michel, découvrez ce bel appartement qui séduira aussi bien un couple qu'une famille en quête d'espace et de potentiel. Sa pièce de vie d'environ 30 m², après décloisonnement, idéalement exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un large balcon offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, spacieuse et indépendante, est prolongée par une loggia pratique pouvant servir de buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Quelques travaux sont à prévoir pour le remettre à votre goût, mais son fort potentiel et son agencement en font une véritable opportunité. La résidence, en dalle béton, dispose d'un ascenseur et profite du confort du réseau de chaleur urbain inclus dans les charges de copropriété. Le calme est assuré, et pour plus de praticité, un garage privatif complète ce bien. Cet appartement lumineux et idéalement situé, au cœur de Saint-Michel, n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. SURFACES - utile 57m² - carrez 57m² - habitable 57m² - pondérée 57m².. DPE : D (249) - GES : B (11) - Coût annuel d'énergie entre 1100€ et 1530€ (chauffage entre 580€ et 790€ - eau chaude entre 440€ et 610€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2100€ (175€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 201 sur un total de 492. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 155000 € net vendeur (6.13%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188910-313284 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****