FINISTERE - Brest (29200) - - A VENDRE - APPARTEMENT - 3 PIECES - 58M² - SANS TRAVAUX - - STATIONNEMENT AISE AU PIED DE L'IMMEUBLE - INVESTISSEUR

***** BREST - KERINOU ***** Vous êtes investisseur et recherchez un appartement T3 sans aucun travaux ? Ne cherchez plus ! Ce 3 pièces de 58 m², situé au dernier étage d'un immeuble à proximité immédiate des commerces, a été entièrement rénové avec soin. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les deux chambres offrent un espace confortable, la salle d'eau est pratique et les WC sont séparés. Atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué 690 € avec un locataire en place jusqu'en juin 2026. Tous les services (commerces, écoles, transports, administrations) se trouvent à deux pas. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. La tranquilité est absolue. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 57m² - carrez 57m².. DPE : D (243) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 1150€ et 1580€ (chauffage entre 680€ et 930€ - eau chaude entre 360€ et 490€ - éclairage entre 20€ et 30€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 400€ (33€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 5 sur un total de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 160000 € net vendeur (6.25%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188928-313267 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****