Local Professionnel de 80m² - Cornebarrieu - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer à la location, ce local professionnel récent et propre d'une superficie de 90m² situé sur l'axe passant route de Toulouse à Cornebarrieu avec une très bonne visibilité.<br />
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Ce local situé au premier étage (accessible par escalier ou ascenseur) se compose de 3 vastes cellules indépendantes, lumineuses et climatisées pouvant être sous-louées.<br />
A l'entrée, un large couloir vous permettra de créer une salle d'attente pour les différentes salles. Le bien bénéficie également d'un WC normes handicapées.<br />
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Le local vous permettra d'accueillir de la clientèle, idéal pour profession libérale, services ou commerce de proximité.<br />
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Idéalement situé, vous bénéficierez d'une excellente visibilité au sein d'une importante zone commerciale avec ses commodités de stationnement.<br />
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Les atouts : Climatisation réversible - Stationnement - Commerces<br />
Activités alentours : Auto-école, banque, prothésiste dentaire, masseur-Kinésithérapeute, restaurants, grandes surfaces<br />
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LOYER MENSUELS : 1470€ charges comprises (dont 130€ de charges : Entretien des parties communes, Eau et Taxe foncière)<br />
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HONORAIRES DE LOCATION ET BAIL NOTARIE :<br />
- Honoraires de location : 640€ - à la charge du locataire<br />
- Hors frais de rédaction de bail.<br />
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Nos conseillers sont à votre écoute au 09.72.53.06.92 ou contact@sitea-immo.fr.<br />
Loyer de 1 470,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).<br />
Les honoraires charge locataire sont de 1 010,00 euros ( soit 11,22 euros/m² ) dont 640,00 euros pour état des lieux ( soit 7,11 euros/m² ).
Pro
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