Maison en pierre à rénover ? Charme et potentiel au c?ur de

À seulement 7 km de Libourne et 10 km de Saint-Émilion, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de Moulon (33420).<br />
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Située dans un environnement paisible et bucolique, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.<br />
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Érigée sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m², dont environ 800 m² en bord de Dordogne.<br />
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Cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel de rénovation. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, cette bâtisse saura s'adapter à vos envies.<br />
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Avec une surface habitable envisageable d'environ 150 m², la maison, sur deux niveaux, est hors d'eau, hors d'air : la toiture a été remaniée, les menuiseries en aluminium double vitrage sont neuves, la dalle du rez-de-chaussée est également récente, avec réseaux en place.<br />
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L'intérieur est à aménager selon vos goûts, et des plans sont déjà disponibles pour vous guider dans votre projet.<br />
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Accès direct à la Dordogne<br />
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Cette maison est un véritable coup de c?ur pour les amateurs de rénovation, qui y verront l'opportunité de créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié.<br />
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NON SOUMIS AU DPE<br />
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »<br />
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Le prix de 190 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.