Villa neuve F4 avec piscine et vue mer – Beauséjour, Sainte-Marie

Opportunité à saisir: cette superbe villa contemporaine de 111,83 m² de surface utile (dont 82,79 m² habitable), édifiée sur un terrain de 309 m², nichée au cœur du quartier très recherché de Beauséjour à Sainte-Marie. Un bien neuf (livré en juillet 2025), jamais habité, prêt à habiter (sans travaux) et couvert par la garantie décennale et dommage ouvrage.<br />
Confort et modernité au rendez-vous<br />
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce à vivre de 30m2 :<br />
Un salon lumineux ouvert sur l'extérieur.<br />
Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte… - sous garantie) prête à l'emploi.<br />
Trois suites privatives, chacune avec sa salle d'eau moderne.<br />
Un bureau parfaitement adapté au télétravail.<br />
Deux WC indépendants.<br />
Un extérieur pensé pour vos instants de détente:<br />
Une terrasse couverte avec coin cuisine extérieur, idéale pour recevoir.<br />
Une seconde terrasse avec vue mer imprenable, pour des soirées inoubliables.<br />
Une piscine au sel (2mx5m), garantie à vie, pour profiter pleinement du climat réunionnais.<br />
Une pergolas bioclimatique prête à poser est offerte.<br />
Atouts techniques et praticité:<br />
Chauffe-eau solaire (300 litres).<br />
Raccordement au tout-à-l'égout.<br />
Menuiseries et portail en aluminium haut de gamme.<br />
Accès fibre optique.<br />
Stationnement facile dans la cours et devant la maison (multiples places disponibles dans le lotissement).<br />
Emplacement privilégié:<br />
Située en plein cœur de Beauséjour, vous êtes à seulement quelques minutes des commerces, écoles, collège (privé et public) et des axes principaux. Un quartier prisé qui allie dynamisme et qualité de vie.<br />
Copropriété de 46 lots sans charges, exonérée en compensation d'une servitude de réseaux.<br />
Points forts à retenir : villa neuve, jamais habitée, prête à habiter (sans travaux), 3 suites avec salles d'eau privatives, cuisine équipée, piscine au sel garantie à vie, vue mer, quartier recherché.<br />
Au prix de 440.500€. Honoraires à la charge du vendeur. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: O6 93 94 8O 14 - Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr - Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison moderne à Sainte Marie.\n