Alco / Saint Clément- Appartement 3 pièce(s) 69m2 rez de jardin -

Votre Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST vous propose<br />
EN EXCLUSIVITE, ce spacieux appartement F3 de 69m² en rez de jardin traversant, situé dans une résidence sécurisée dans le quartier Alco/ St Clément.<br />
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Cet appartement est composé d'une cuisine séparée avec accès sur le jardin , et d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse.<br />
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Vous trouverez dans la partie nuit, 2 grandes chambres, un dégagement avec grand placard, une salle de bain et un toilette séparé.<br />
L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une grande cave.<br />
Vous apprécierez le jardin d'environ 40m² pour profiter des beaux jours, ainsi que la proximité des commerces ( pharmacie, lidl, boulangerie ) et le bus pour accéder en ville en 15 min ou la L3 du tramway .<br />
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Les plus:<br />
- Beaux volumes<br />
- Volets roulants électriques dans le séjour<br />
- Double vitrage alu<br />
- Résidence ravalée et étanchéité réalisées en 2024<br />
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Appartement qui nécessite des travaux de rénovation.<br />
Chauffage collectif (eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges)<br />
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Honoraires charge vendeur<br />
Réf : 3422ST<br />
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.<br />
Copropriété de 80 lots.<br />
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Charges annuelles : 3300 euros.<br />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr