AISNE - HAUTION - Longère typique avec 1,23 ha de terrain

AISNE - HAUTION - Longère typique avec 1,23 ha de terrain<br />
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A quelques kilomètres de Vervins, dans un petit village de la belle campagne thiérachienne, venez découvrir en exclusivité cette belle longère pleine de charme.<br />
Cette demeure typique de la région est bâtie sur un terrain entièrement clos, arboré, et sans voisins !!!<br />
La partie habitation vous offre :<br />
Au RDC : une entrée dessert toutes les pièces, à savoir; 2 chambres d'environ 9 et 12 m2, une cuisine équipée avec accès au jardin, un double séjour d'environ 44 m2 avec insert au bois, poutres apparentes, une véranda exposée plein sud, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes.<br />
A l'étage, une pièce palière d'environ 13 m2 donne accès à 2 chambres mansardées avec le charme des poutres apparentes.<br />
Une grange d'environ 80 m2 et un grenier aménageable d'environ 57 m2 doté de 4 fenêtres de toit peuvent être aménegés en gîte ou chambres d'hôtes.<br />
Un garage de 33 m2 abrite la chaufferie, un double garage de 41,5 m2 et un atelier de 17,5 m2 complètent ce bien.<br />
Le tout bâti sur une parcelle de plus de 1,23 ha, avec potager, verger, espace détente... Le terrain est entièrement clos<br />
Une véritable pépite qui nécessite toutefois un léger rafraîchissement.<br />
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Réf : 7141<br />
Prix : 198.500 EUR honoraires charge vendeur.<br />
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CLASSE ENERGIE : F 297 kWh/m2/an<br />
CLASSE CLIMAT : F 70 kgCO2/m2/an<br />
Logement à consommation énergétique excessive, classe F<br />
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard : entre 3970 EUR et 5410 EUR/an.<br />
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)<br />
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr<br />
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David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo<br />
Tél : 07-60-46-11-48<br />
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.<br />
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.<br />
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Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -