une opportunité d'investissement unique à saisir en LMNP - L

Aujourd'hui, nous vous proposons de découvrir une opportunité d'investissement locatif dans une résidence récente et de standing au Cap d'Agde.<br />
Située à quelques pas de la plage et des commerces, la Résidence Nakara est un complexe moderne à l'architecture avant-gardiste, conçu pour offrir confort et bien-être. Avec un bail commercial Odalys en cours et des rendements attractifs, cet investissement clé en main est parfait pour générer des revenus locatifs sécurisés.<br />
Les points clés de cet investissement :<br />
Appartement T3 meublé 6 couchages climatisé<br />
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Bien conçu avec un séjour/coin cuisine, une chambre lit double, une cabine avec lits superposés, une salle d'eau moderne, des WC séparés et une terrasse privative.<br />
Inclus : place de parking extérieure, un atout recherché dans la région.<br />
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Prix attractif : 138 000 EUR<br />
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Honoraires à la charge du vendeur, idéal pour un investissement locatif sans surcoût caché.<br />
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Bail commercial Odalys<br />
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Loyer annuel garanti : 6 210 EUR HT (6 831 EUR TTC) avec Tva récupérable<br />
Prolongation tacite après le 30/01/2026, offrant une flexibilité optimale pour l'investisseur.<br />
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Une résidence récente : Achetez un bien presque neuf, dans une résidence récente et soignée, parfaitement entretenue pour répondre aux attentes des vacanciers.<br />
Pourquoi investir dans la Résidence Nakara au Cap d'Agde ?<br />
Un secteur en plein essor : Le Cap d'Agde connaît un développement constant, avec des infrastructures modernisées, une attractivité touristique en hausse, et un cadre de vie recherché par les vacanciers tout au long de l'année.<br />
Vacanciers toute l'année : Grâce à son climat méditerranéen, ses plages de sable fin et ses nombreuses activités, la région séduit une clientèle variée et fidèle.<br />
Gestion simplifiée et loyer sécurisé :<br />
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Gestion locative assurée par Odalys, acteur reconnu dans l'hébergement touristique.<br />
Revenus locatifs garantis grâce au bail commercial, aucun risque de vacance locative.<br />
Location sous LMNP permettant de récupérer la TVA<br />
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Les atouts de la résidence :<br />
Proche de la plage et des commodités : Les vacanciers apprécient l'accès immédiat aux plages et aux commerces, ainsi que le confort et le calme de cette résidence de standing.<br />
Architecture moderne et avant-gardiste : Un cadre esthétique et soigné qui attire une clientèle exigeante, idéale pour maximiser la demande locative.<br />
Statistiques énergétiques favorables :<br />
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DPE Classe B, garantissant une efficacité énergétique optimale.<br />
GEF Classe A, parfait pour répondre aux attentes des investisseurs soucieux de l'impact environnemental.<br />
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Pourquoi choisir cet investissement ?<br />
Rentabilité attractive : Un rendement annuel de 5 %, garanti par le bail commercial. Bien presque neuf : Investissez dans un bien récent, sans travaux à prévoir. Emplacement premium : Un appartement au coeur de la Méditerranée, à proximité de toutes les commodités touristiques. Simplicité et sérénité : Aucun souci de gestion, des revenus réguliers garantis.<br />
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Location sous LMNP permettant de récupérer la TVA<br />
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Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien dans une station balnéaire en pleine croissance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.<br />
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Prix de vente 138 000EUR honoraires charge vendeur<br />
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Statistiques énergétiques favorables avec un DPE de Classe B et un GEF de Classe A.<br />
CLASSE ENERGIE : B 95 kWh/m2/an.<br />
CLASSE CLIMAT : A 3 kgCO2/m2/an.<br />
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 350 euros et 550 euros.<br />
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Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.<br />
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/10/2024.<br />
Cet ensemble vous est proposé au prix de 138 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -