Marmande Plain-pied 3 pièces (env. 120 m2) avec terrasse XXL de 128 m2<br />
À deux pas des écoles, commerces, restaurants et cinéma, découvrez ce plain-pied lumineux offrant une vraie qualité de vie : tout à pied, volumes confortables, et un extérieur gigantesque pour profiter<br />
Atouts majeurs<br />
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Pièce de vie 41 m2 : séjour/cuisine ouverte baignée de lumière.<br />
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2 chambres + bureau 10,2 m2 (possible 3? chambre).<br />
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Salle de bains indépendante et WC séparé.<br />
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Cellier + cave : rangements optimisés.<br />
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Stationnement facile devant la maison.<br />
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Terrasse plein ciel 128 m2 : réception, détente, potager... à vous de jouer.<br />
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On aime aussi<br />
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Plan de plain-pied ultra-pratique au quotidien.<br />
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Quartier résidentiel calme, proche de tout.<br />
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Maison prête à vivre, idéale primo-accédants, seniors ou investissement locatif.<br />
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Informations clés<br />
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Surface habitable : 118m2<br />
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Terrasse : 128 m2.<br />
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logement a consommation excessive classe g<br />
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CLASSE ENERGIE : G 424 kWhep/m2/an.<br />
Classe climat: G 121 kg eq CO2/m2.an Emissions de gaz e effet de serre (GES)<br />
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Frais annuel d'énergie du logement : 3820 euros a 5230 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)<br />
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Prix Public 220 000 euros, dont 4,762% d'honoraires TTC a la charge de l'aquereur.<br />
Prix hors honoraire 210 000 euros .<br />
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Ce bien vous et présenté par votre conseiller local pour le Eric Forgit. N'hésitez pas me contacter au 06 95 58 61 20 ou par mail eric.forgit@cotéfrance.immo -Coté France immobilier réseau<br />
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immobilier Franco-Belge/Achat-vente-estimations http://wwwcotéfranceimmo.fr.<br />
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*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques: http://ww.georisques.gouv.fr.<br />
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La Présence annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditorial de (EI) Eric Forgit , agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France (sans détention de fonds) , l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434 724 324 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France.<br />
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Cette annonce vous est proposée par eric forgit - EI - NoRSAC: 434724324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bordeaux<br />
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Pro
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