Maison - 120m ²

€€ À vendre – Charmante maison de 120 m² à Thann, proche de Cernay et à 40 min de la Suisse !<br />
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Venez découvrir cette belle maison pleine de potentiel, idéalement située à Thann, dans un secteur calme et recherché, à seulement 10 minutes de Cernay et 40 minutes de la Suisse (côté français).<br />
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€€ Côté intérieur :<br />
• Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, ainsi qu'une dépendance attenante, idéale pour un espace de travail, de loisirs ou un futur aménagement.<br />
• À l'étage, un grand salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau indépendante, et deux chambres, dont une suite parentale avec dressing.<br />
• Les combles aménageables d'environ 80 m² offrent encore un superbe potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace de vie supplémentaire.<br />
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€€ Côté extérieur :<br />
• Un garage de 20 m²,<br />
• Une dépendance indépendante avec arrivée d'eau, parfaite pour la création d'un studio ou d'un logement locatif.<br />
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€€ Atout majeur :<br />
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Cernay, une ville en pleine expansion avec sa grande zone commerciale en plein développement. Vous y trouverez désormais tous les commerces et services nécessaires, sans avoir besoin de vous rendre jusqu'à Mulhouse !<br />
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€€ Travaux à prévoir :<br />
Une remise aux normes de l'installation électrique ainsi qu'une vérification de la toiture seront à envisager. Ces améliorations permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.<br />
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Ce bien allie espace, potentiel et situation géographique idéale, que ce soit pour une famille ou un investisseur.