Grand studio avec mezzanine 25 m2 + 4m2 Besançon (Fontai

EN EXCLUSIVITE !<br />
Grand studio avec mezzanine 29 m2 + 4m2 Besançon (Fontaine-Écu)<br />
Idéal investisseur forte rentabilité locative en meublé (LMNP)<br />
Situé rue des Artisans, 25000 Besançon, entre le centre-ville, l'Université (Bouloie aujourd'hui Université Marie et Louis Pasteur) et le quartier dynamique de TEMIS, ce studio de 24,85 m2 au rez-de-chaussée dispose de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,10 m.<br />
Agencement :<br />
Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte<br />
Grande mezzanine d'environ 4 m2 servant d'espace nuit<br />
Placard de rangement intégré<br />
Salle de bain avec douche, WC et vasque<br />
Accès direct sur rue (pratique pour étudiants et jeunes actifs)<br />
Divers :<br />
Faible taxe foncière : 408 EUR<br />
Idéal pour de la location meublée étudiante ou courte durée<br />
Bonne rentabilité après rénovation<br />
Prévoir travaux de rénovation pour valoriser pleinement le potentiel du bien.<br />
Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Théo - - NoRSAC: 830269080, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON<br />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -