Appartement à rénover

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant des années 1850, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses plafonds voûtés et ses sols anciens colorés d'époque.<br />
L'appartement se compose actuellement de :2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger (pouvant également servir de 3e chambre), ainsi qu'une cuisine indépendante.<br />
En rez-de-chaussée, une cave privative abrite la chaudière au gaz.<br />
L'accès se fait par un escalier en pierre avec droit de passage. Petite copropriété, avec charges réduites (à confirmer).<br />
Avec une classe énergétique C, ce bien offre une efficacité supérieure à la majorité des logements anciens – un vrai atout pour le confort au quotidien.<br />
Ses atouts :<br />
• Emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du marché hebdomadaire.<br />
• Volumes généreux et charme de l'ancien préservé.<br />
• Bien adapté aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.<br />
Une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et plein de cachet au cœur de la vallée de la Cèze, entre Cévennes et Ardèche.<br />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »