Maison de caractère

Propriété d'exception à vendre – L'élégance intemporelle au cœur de la nature périgourdine<br />
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Dans les hauteurs de Bergerac, à proximité immédiate de Saint-Nexans, découvrez une maison d'exception où se conjuguent l'élégance de la tradition et le confort du contemporain.<br />
Un emplacement rare et isolé, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un environnement préservé et paisible de plus de 6 hectares d'un seul tenant – un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.<br />
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L'alliance parfaite du charme et du confort moderne<br />
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Édifiée avec des matériaux nobles et authentiques – pierres de Biron et de Brantôme, tuiles issues des monuments historiques – cette demeure séduit par sa qualité de construction et son caractère unique.<br />
Ses 236 m² habitables offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, pensée pour un art de vivre raffiné et serein.<br />
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Composition de la maison :<br />
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Rez-de-chaussée (152 m², HSP 2,70 m) : vaste séjour-salle à manger de 52 m², cuisine ouverte, deux chambres spacieuses (15,4 m² chacune), salle d'eau, WC, buanderie et garage intégré.<br />
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Étage (84 m²) : à personnaliser selon vos envies – 4 chambres et 3 salles d'eau possibles (sols et finitions à achever).<br />
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Sous-sol (hauteur 2,20 m) : chaufferie, double garage et deux vastes espaces modulables (38 m² et 54 m²) pour atelier, salle de loisirs ou espace bien-être.<br />
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Une maison clé en main au cœur du Périgord, offrant prestige, nature et sérénité.<br />
Un lieu d'exception pour les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de confort moderne.<br />
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Un bien rare sur le marché – à découvrir sans tarder.