Appartement

Dans le quartier de la Milady, venez découvrir cet appartement F4 de 87 m², situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée et belle exposition au sud.<br />
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Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour donnant tous deux sur la terrasse, puis d'un dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.<br />
Ce bien est complété par un garage de 29 m² et une buanderie attenante de 6 m²,<br />
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- Environnement arboré dans une résidence très calme<br />
- Garage et appartement communiquant par une porte d'accès<br />
- 5 min à pied de la plage de la Milady.et des commerces de Beaurivage<br />
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Appartement vendu en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000€ FAI, calculé sur une valeur vénale de 630 000€ FAI. Le couple, Madame 81 ans, Monsieur 82 ans garde l'usufruit.<br />
Les frais de notaire seront dus uniquement sur la valeur du bouquet sec. L'acheteur de la nue-propriétaire ne paie ni les charges relatives au logement ni la taxe foncière, qui sont à la charge des usufruitiers.<br />
Parfait pour investisseur en Nom Propre ou en SCPI.<br />
L'achat de l'appartement ne rentre pas en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire, qui n'a donc rien à régler au titre de l'impôt ni sur le revenu ni sur la fortune immobilière (IFI).<br />
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À visiter avec l'agence Sélection Océan<br />
Surface CARREZ : 87.22 m²