Villa

A proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique villa de 355m² habitables dominant un grand et beau parc arboré, est une parenthèse de campagne et de calme en plein centre ville. Bâtie sur une parcelle de plus de 8000m², elle ravira les amoureux de nature et de grands espaces et se situe idéalement à quelques minutes de la vallée du Lot. Construite sur deux niveaux, elle possède deux grandes chambres en RDC donnant sur la terrasse et la piscine (12m X 5m).<br />
Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande pièce de vie de 85m² avec un coin salon intimiste en demi-niveau, d'une cuisine équipée spacieuse de 20m² ainsi que de deux WC et d'une salle de bain de 9m².<br />
Ce niveau est complété par un grand garage avec portail sectionnel électrique de presque 40m² où l'on retrouve la chaudière fioul et sa cuve.<br />
Deux escaliers en marbre permettent l'accès au niveau supérieur qui représente 160m² avec deux chambres de 19 et 23.5m² ayant chacune une salle d'eau privative, une pièce de 35m² à finir d'aménager, deux WC indépendants et une salle d'eau avec douche et baignoire à réagencer. Trônant au centre de cette demeure une grande salle de jeu de 55m² avec la charpente traditionnelle apparente est ouverte sur le salon grâce à une mezzanine.<br />
Cette maison, offre également un grand espace de stockage en sous-sol avec pas moins de 51 m² de buanderie, cellier et cave à vin. Enfin, les extérieurs sont complétés par la piscine avec pool-house et un garage de 62m² composé de trois box avec portail métallique.<br />
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La maison possède un chauffage central au fioul et une cheminée à foyer ouvert. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à- l'égout répondant parfaitement aux normes en vigeur.<br />
Cette propriété historique du secteur attend son futur propriétaire pour prendre un nouveau départ.<br />
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »