Demeure de ville et village

Deux maisons mitoyennes sans vis-à-vis:<br />
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À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons rénovées, idéales pour un projet familial ou locatif.<br />
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Maison 1 – 155 m² (85 m² habitables)<br />
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Entièrement refaite à neuf et actuellement exploitée en gîte familial, elle offre :<br />
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Un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine équipée en rez-de-jardin,<br />
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Trois chambres confortables,<br />
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Deux salles d'eau modernes,<br />
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Une cour privative et un jardin clos et ombragé, avec cuisine d'été,<br />
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Un garage double avec buanderie intégrée.<br />
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Maison 2 – 153 m² utiles (105 m² habitables)<br />
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Récemment rénovée, cette maison se compose de :<br />
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En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour/salle à manger, salle d'eau avec WC, ainsi que deux terrasses,<br />
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À l'étage : trois chambres, un salon, une salle d'eau, un WC et un balcon,<br />
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À l'extérieur : un atelier, un garage, un terrain arboré agrémenté d'un bassin, d'un carport, de cabanons de jardin, d'un potager et d'une terrasse ombragée.<br />
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Atouts et potentiel<br />
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Rentabilité assurée : possibilité de poursuivre l'activité de gîte ou de location saisonnière,<br />
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Modularité : en ouvrant un mur intérieur, les deux habitations peuvent être réunies pour former une seule grande demeure familiale.<br />
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Un bien rare, combinant confort, espace et potentiel locatif, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.