Locaux professionnels neufs.<br />
Éco-construction, bien-être, accessibilité, à 10 min d'Albi, 1h de Toulouse<br />
Castelnau-de-Lévis (81), Occitanie<br />
Terrain de 9 082 m² en zone agricole avec puits<br />
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Un espace conçu pour le soin, la création et l'harmonie : Domaine neuf pensé pour le bien-être, l'équilibre énergétique et la qualité de vie. Démarche écologique intégrée (géobiologie, feng shui).<br />
Implantation intentionnelle : menhirs, rochers, bassin, arbres fruitiers et décoratifs.<br />
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->Points forts : Éco-construction, architecture bois, locaux neufs, accessibilité PMR, ERP conforme, cadre naturel, lieu thérapeutique, énergie positive, bien-être, retraite pro, activité mixte, investissement immobilier, proximité Albi/Toulouse, terrain exploitable, activité libérale, lieu événementiel, immobilier atypique, autonomie énergétique, habitat sain<br />
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->Composition :<br />
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Local 1 : 115 m², toiture décagonale, charpente apparente, poteau-poutre, murs isolés<br />
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Local 2 : 60 m², même style<br />
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Bâtiment 60 m² avec mezzanine, autonome, idéal atelier<br />
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Bâtiment stockage 52 m² (garage possible)<br />
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Places de stationnements privatives avec accès PMR<br />
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Terrain aménagé : bassin, menhirs, rochers, végétation, arbres fruitiers<br />
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-Caractéristiques techniques : =>Bâtiments à faible empreinte carbone, conçus pour optimiser les performances énergétiques tout en réduisant les coûts d'exploitation. Lieu de vie sain tourné vers l'avenir : économique, pensé pour réduire les émissions de CO² et favoriser les économiques d'énergie au quotidien.<br />
Enduits à la chaux ocre orangé, régulation humidité, parois thermoactives (fluides calorifiques muraux). Chauffage autonome, matériaux écologiques, faible empreinte énergétique, isolation performante, finitions soignées, conformités PMR et ERP.<br />
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->Usages adaptés : Médecins, kinésithérapeutes, thérapeutes, ostéopathes, psychologues, naturopathes, yoga, sophrologie, méditation, soins énergétiques, réunions, séminaires, retraites, ateliers, stages, résidence professionnelle avec logement, professions libérales, praticiens du bien-être, artistes, organisateurs d'événements, porteurs de projets holistiques et bien plus encore...<br />
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-Commodités : Commerces <1 km, hôtel-restaurant 1,2 km, pharmacie 1,5 km, Albi (10 km) : supermarchés, écoles, services médicaux, gare SNCF (11 km), Toulouse à 1h.<br />
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->Positionnement stratégique : Architecture inspirante, autonomie énergétique, conformité réglementaire, environnement naturel propice aux projets thérapeutiques. Opportunité rare pour conjuguer activité, habitat sain et qualité de vie.<br />
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pro
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