À moins de 5 min à pied du centre-ville et de la Côte des Basques. Parfaitement placée pour profiter de toutes les commodités à pied (plage, commerces, écoles).<br />
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Venez découvrir cette magnifique maison se composant de la partie principale d'une surface au sol de 150.71 m² (117.29 m² Habitable) + T2 attenant d'une surface de 41.57 m² Habitable, soit une surface totale au sol de 192.28 m² (158.86 m² Habitable).<br />
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La partie principale de la maison se compose :<br />
- Au 1er étage, entrée avec un accès salon / salle à manger avec cuisine dinatoire (34 m²), d'une chambre avec salle d'eau, 1 bureau et d'un wc séparé.<br />
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- À l'étage, un palier distribuant un salon de détente (20 m²), de 2 grandes suites parentales (2 salles d'eau) et de nombreux rangements. Des placards viennent compléter le bien avec un wc séparé.<br />
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- Le T2 est au premier étage de la maison, pouvant entièrement s'ouvrir sur le reste de la maison. Se composant : d'une entrée sur séjour avec cuisine équipée totalisant un espace de 25.58 m². Une chambre, 1 salle d'eau et wc séparé.<br />
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Pas d'extérieur pourvu avec la maison, mais un atout de taille avec ses 2 garages 86 m² + 13 m² pouvant accueillir 4 véhicules + scooters + vélos + planches surf et avec un coin buanderie. La hauteur sous plafond vous permettra, en plus, de prévoir une grande mezzanine pour du rangement supplémentaire.<br />
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Idéal pour une famille avec la possibilité de louer le T2 (entrée indépendante) ou de mixer une activité professionnelle.<br />
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- Ravalement et toiture refaite<br />
- Décennale de tous les artisans<br />
- Matériaux de qualité avec facture à l'appui<br />
- Climatisation réversible avec pompe à chaleur<br />
- Rénovation intérieure moderne faite par un architecte<br />
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* DPE maison (151kWh - C) / DPE T2 (265kWh - E) 1er étage chauffage électrique + 2ème étage clim reversible. Il faut prévoir l'isolation du plafond des 2 garages pour obtenir une maison classée en DPE C dans son intégralité.<br />
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Possibilité de ramener la maison en une seule habitation avec un séjour de 60 m² + cuisine séparée, 5 chambres, 5 salles d'eau avec 2 wc séparés.<br />
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Plans et visite virtuelle sur demande.<br />
À visiter avec l'Agence Sélection Océan.
Pro
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