Saint-Etienne, hyper centre, rue des Martyrs de Vingré

En exclusivité : découvrez cet appartement en duplex de 125,83 m² Carrez, situé au 3e étage d'un petit immeuble en pierre, en plein cœur de l'hyper-centre.<br />
Un bien rare à la vente, offrant un charme intemporel et des volumes généreux, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports et services.<br />
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Caractéristiques principales :<br />
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Superficie : 125,83 m² Carrez<br />
Étage : 3e étage sans ascenseur<br />
Type : Appartement en duplex<br />
Chambres : 1 grande chambre lumineuse<br />
Pièces : Salon, bibliothèque, salle à manger, cuisine équipée, bureau fermé, dressing, salle de bains avec baignoire et douche<br />
WC séparé<br />
Agencement et prestations :<br />
L'entrée s'ouvre sur un espace bibliothèque et salle à manger, parfait pour recevoir ou se détendre.<br />
Un salon cosy et lumineux, donnant sur une rue piétonne, avec un bureau fermé offrant une belle intimité.<br />
Cuisine équipée récente de marque Aviva, fonctionnelle et moderne.<br />
WC séparé pour plus de commodité.<br />
À l'étage, un dressing spacieux, une grande chambre lumineuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, pour un confort optimal.<br />
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Les fenêtres de la cuisine et de la chambre ont été récemment changées et sont équipées de BSO (brise-soleil orientables), apportant à la fois confort thermique et protection solaire. Chaudière gaz changée en 2022.<br />
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Un appartement lumineux et spacieux, avec des prestations de qualité et des éléments de charme tels que les parquets en bois et la belle hauteur sous plafond.<br />
Un bien en exclusivité, rare sur le marché, qui saura séduire les amateurs de beaux appartements au cœur de la ville.<br />
Idéal pour : Un premier achat, un couple, recherchant un bien d'exception, offrant confort, modernité et un cadre de vie prisé.<br />
TF : 1726€<br />
Copropriété de 13 lots représentant les 147/1000èmes des charges des parties communes générales soit 1080€/an.<br />
Procédure en cours : Oui<br />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />
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Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement coup de cœur en exclusivité : Adeline Chevrolais au 0663209636.