Idéal investisseur, Plein centre de SAINT-CHAMOND, Immeuble de plus de 332m² !!

Idéal investisseur, l'agence 42ème Avenue Immobilier, vous propose en exclusivité, en plein centre de SAINT-CHAMOND, situé à 2 minutes de Novaciérie et à 20 minutes de Saint-Étienne.<br />
Cet immeuble de 332m², élevé sur trois niveaux, actuellement composé de trois appartements et d'un local commercial. Total des loyers mensuels : 1990€ HC.<br />
Au RDC, on retrouve un local commercial d'environ 117m² loué actuellement 380€/mois, et sa cave en sous-sol de la même surface.<br />
Au premier étage, un appartement de type 5 loué nu 730€/mois HC, composé d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour, d'un cellier/buanderie, de 4 chambres dont une avec dressing, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Chauff ind électrique.<br />
Au dernier étage, de deux appartements type 2 : L'un loué nu 430€/mois HC, composé d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse tropézienne, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Chauff ind électrique. L'autre, libre (possibilité de le louer 450€/mois HC), composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Chauff ind gaz. Immeuble toujours bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Menuiseries PVC double vitrage. Immeuble vendu en copropriété de 4 lots. Pas de procédure en cours. DPE D GES B. Prix : 252 000€ FAI (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle disponible sur demande! Contacter Anaïs Essertel : O6.62.39.99.62, agent commercial ind. inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».