Charmante maison en duplex de 97m² édifiée sur 468m² de terrain

Dans secteur calme, charmante maison en duplex de 97,37m2 avec jardin et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard et toilettes, d'une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, et d'un lumineux séjour traversant. Au 1er étage, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche et toilettes.<br />
Vous bénéficierez également d'un garage attenant avec un petit atelier. Le tout édifié sur un terrain clos d'environ 468m2. Tableau électrique refait en 2021, Isolation soufflée dans les combles. Double vitrage. Toiture nettoyée. Prévoir travaux de rafraichissements et de modernisation. Bien en copropriété bénévole lot n°108, charges : 220€ par an. DPE : D pour 170kWh/m²/an et D pour 36kgCO2/m²/an, estimation des coûts entre 1520€ et 2100€/an. Prix : 199 500€ FAI.<br />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />
Pour tout renseignements et visite, contactez Anaïs ESSERTEL, O6.62.39.99.62, agent commercial indpdt inscrit au RSAC de St Etienne.