Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 108,58 m² - 795

Surface : 108.58 m² — 4 pièce(s) EN EXCLUSIVITÉ - RUE DE LA MAVÉRIA à Annecy-le-Vieux Cet appartement de type 4/5 d'une surface de 108,58 m² Loi Carrez est situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1965, très bien entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double lumineux, d'une cuisine séparée équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (une 4e chambre est possible), d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est très lumineux, en double exposition, avec deux grands balcons exposés sud-est et sud-ouest. L'immeuble bénéficie d'un parc arboré d'environ 3 hectares. Son état général est très bon. Des travaux de rénovation ont déjà été effectués (fenêtres, volets roulants électriques, sols, peintures, électricité, salle d'eau avec douche à l'italienne, etc...). En annexes, on retrouve une grande cave, un garage privatif en sous-sol et deux parkings collectifs avec barrières automatiques. Son emplacement est recherché, à proximité du lac et de toutes les commodités (commerces, écoles, arrêts de bus, etc...). Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Ce que nous aimons : La luminosité grâce à la double exposition sud-est / sud-ouest - Deux grands balcons agréables à vivre - Le parc arboré et la verdure - La possibilité d'aménager une 4e chambre selon les besoins - Les travaux déjà réalisés - Le garage privatif, les parkings et la grande cave - La proximité du lac -. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 207 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr