Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 42,97 m² - 259 000 €

Surface : 42.97 m² — 2 pièce(s) Superbe appartement 2 pièces de 42 m² situé à Groisy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En parfait état et décoré avec goût, ce bien offre un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une spacieuse terrasse de 31 m², idéale pour profiter des beaux jours. Situé en rez-de-terrasse surélevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'un accès PMR pour un confort optimal au quotidien. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux rangements fonctionnels. Le chauffage individuel électrique au sol assure confort et maîtrise des consommations. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol sécurisé en supplément au prix de 26 000 €. À proximité immédiate des commodités, transports et espaces verts, cet appartement combine qualité de vie, praticité et sérénité dans une commune dynamique. Une belle opportunité à saisir rapidement !. Transport : Arrêt de bus à proximité. Quartier : Quartier résidentiel de Groisy. Immeuble : Petit immeuble de 3 étages, construit en 2010 entouré de verdure. Ce que nous aimons : Fonctionnelle et en parfait état, cette bien séduit par sa décoration moderne et ses prestations de qualité. Sa spacieuse terrasse exposée plein sud, au calme, est un véritable atout ! coup de cœur assuré !. DPE : 221 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr